Юрист по арендным спорам в СПб

Аренда — оптимальное решение проблемы, если невозможно приобрести необходимое имущество. Договор аренды — самый распространённый в гражданском праве, он регулирует условия использования имущества на возмездной основе.

Суть аренды состоит в том, что одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) имущество на определённый срок, взимая за это оговорённую плату. Эти условия должны быть закреплены в договоре, к составлению текста которого желательно привлечь квалифицированного юриста по договорам аренды — он сможет учесть все тонкости, чтобы избежать в будущем споров между двумя сторонами.

Дела, относящиеся к аренде предприятий, земельных участков и лизингу, отличаются спецификой, и требуют участия юриста по аренде земельных участков или узкоспециализированного профессионала.

Юрист по договорам аренды нежилого помещения предложит несколько вариантов решения споров — переговоры между сторонами, составление иска в арбитражный суд, обращение в коммерческий арбитраж или третейский суд.

Причина большинства конфликтов между сторонами — невозможность своевременно вносить арендную плату. Желательно урегулировать конфликт на досудебной стадии либо предпринять меры, направленные на повышение шансов на положительный итог судебного процесса. Первое, что необходимо сделать, — инициировать переговоры с контрагентом, попытаться решить проблему не доходя до суда.

Постарайтесь документально закрепить все предпринятые усилия. Соберите доказательства своей правоты, оформите претензию в письменном виде, отправьте должнику по почте заказным письмом. Опись вложения и уведомление о получении письма сохраните, их необходимо будет приложить к иску в суд.

Если переговоры не увенчались успехом, юрист по аренде коммерческой недвижимости подготовит иск, приложит к нему доказательство вручения претензии, документы, подтверждающие законность требований.

Юристы по договорам аренды принимают участие на всех этапах судебного производства:

Юрист по аренде недвижимости подаст исковое заявление о взыскании задолженности в суд по месту регистрации ответчика или по месту нахождения арендуемого помещения. Если в договоре содержится пункт о том, что споры должны решаться третейским судом, необходимо обращаться в этот суд. Если дело рассматривается в приказном порядке, суд не уведомляет ответчика о возбуждении дела и не проводит судебных заседаний.

Судья высылает копию судебного приказа ответчику, он имеет право в течение десяти дней предоставить возражение. Если должник добровольно не исполняет решение суда, истец получает исполнительный лист, в нём содержится сумма, подлежащая взысканию. Юристы по вопросам аренды передадут исполнительный лист службе судебных приставов или в банк, в котором у должника открыты счета.

Наши адвокаты и юристы по арендным спорам имеют большой опыт решения споров по аренде: они разработают оптимальную стратегию действия и гарантированно добьются успеха.

Попробуем решить спор в досудебном порядке, подготовим иск суд, представим ваши интересы в ходе судебного процесса, проконтролируем решение суда. На консультации предоставим план действий, определим стоимость услуги юриста по аренде.